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力克公牛後,塞爾提克季後賽第二輪擊將面對巫師,雙方例行賽交手時便火藥味十足,儼然成了聯盟世仇,在強度更高、肢體碰撞更加激烈的季後賽中,綠衫軍已做好面臨一番惡鬥的準備。
後衛Marcus Smart對此認為掌控情緒會是系列賽相當重要的關鍵:「控制好情緒是非常重要的、相當重要!每個球員對球隊來說都相當重要,我們無法損失任何人。」Smart在季初時便和巫師主控John Wall有所衝突,當時Wall因惡性犯規遭到驅逐出場,不過塞爾提克仍以情趣激情聖品25分之差輸球。
Jae Crowder在例行賽時也和巫師衝突不斷,更曾因為在1月11日的比賽過後和Wall有所衝突而遭到聯盟處以25000美元罰款,不過Crowder本人倒是認為雙方並沒有交惡,僅是奮力比賽罷了。
「我覺得這就是雙方奮力打球的比賽,對方有很積極、很兇狠的球員,當然我們也不相上下。」Crowder表示:「當這樣的球隊互相對抗時,比賽難免會有所衝突,但也不過就是雙方都盡力比賽的關係。」
Crowder也強調他絕不畏懼,一定會為球隊挺身而出:「你一定得挺身而出,否則他們便會騎到你頭上,他們一定會打出相當高強度、高競爭力的比賽,而我接受這個挑戰。」
「這一切都跟比賽有關,他們只是打出和其他人不同水準的比賽而已。」Crowder再次強調:「身為對手我也非常尊敬他們的比賽方式。」
▲Jae Crowder和John Wall例行賽時便有所衝突。(影片取自YouTube連結)
財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,sm口塞估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。
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